拿房产证交税怎么算税费

一、拿房产证交税怎么算税费
1.增值税，个人对外销售购买不足2年的住房的，按5％的征收率全额缴纳增值税，购买2年以上非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价格后的差额按5％的征收率缴纳增值税，购买2年以上普通住房对外销售2年以上的，免征增值税；
2.土地增值税，5年外免征，5年内按房价的1％缴纳；
3.个人所得税，5年外免征，5年内按房价的1％或房价现值减去原值的20％缴纳；
3.印花税、契税、登记费等。
税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。
二、如何办理房产证
办房产证需要的材料如下：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证；
5.身份证复印件；
6.户口簿或户籍证明复印件；
7.已婚的需要婚姻证明复印件。
房产证办理流程如下：
1.申请人需要带着身份证明的材料、登记申请书等材料，到当地的不动产登记机构递交办理房产证的申请；
2.受理申请，审查材料；
3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看；
4.受理登记申请那天起的30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。
三、过户房产证几天可以拿证
过户后三十个工作日内能拿到房产证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
如果是全款买房，无贷款的情况，过户从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算，然后双方约定一个签订合同的时间，正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产交易中心的时间。购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款，领取新的房产证，凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户，在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。


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