外地人在北京买房的政策是什么?

在现实生活中，对于公民而言，很多时候工作在外地，往往也会选择在外地安家，那么你知道外地人在北京买房的政策是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、外地人在北京买房的政策是什么?
（一）限购政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
（二）停售政策
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或者无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
（三）二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理核心对贷款购买第2套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
二、外地人在北京买房有哪些流程
购买二手房的基本步骤：初步确定购房资质——网上选址选房——预约中介及看房时间（最好约到离房屋最近的中介分店）——了解出售人的基本情况，排除风险——约谈业主，签约并交付定金——购房资质审核——网签——交首付、中介费、贷款审批——交税费过户——房屋抵押——全款支付后交房（交房可以双方约定）。
全款购房时效最高，签约后最快1个月就搞定; 公积金贷款或者纯商业贷款：签约后预计2-3个月; 组合贷款：4个月以上。
需求定位包括大到地理位置及交通、小到小区环境、户型、面积等。可以在选房之前先根据自己的实际情况做好规划，这样可以缩小范围，节省时间和精力。
三、外地人在北京买房需要提交什么材料
从现在各家银行政策上看，外地籍在京贷款买房已与北京本地人无太大分别，只不过在贷款买房时借款人所要提供的证件方面略有出入。
外地人士贷款买房需要提供本人的暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。
除了上述提到的相关证明文件有所差异外，外地籍借款人在申请商业贷款的流程上与北京本地人都是相同的。
以上就是小编为您详细介绍关于外地人在北京买房的政策是什么?的相关知识，外地人满足北京买房条件的，可以按照规定办理房屋买卖手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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