婚后按揭房产离婚怎么过户

夫妻在离婚的时候也是需要对按揭房作出分割处理的，由于房产的特殊性质，此时一方会完全获得按揭房的所有权，但还必须要办理过户才行。因此接下来由小编将带来关于婚后按揭房产离婚怎么过户的知识，请大家阅读并了解小编为大家带来的文章。
一、婚后按揭房产离婚怎么过户
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。离婚后如果房产过户遭到拒绝，可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。
二、婚后房产证上加名字需要什么手续
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
（一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
（二）结婚证复印件（核验原件）
（三）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）;
（四）夫妻双方共有房屋的协议
（五）房屋所有权证;
（六）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）;
（七）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
三、婚后按揭房产离婚分割
（一）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
（二）婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
（三）一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬;
2、生产、经营、投资的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
综上所述，婚后按揭房产离婚怎么过户属于离婚后财产分割的问题，一般由双方协商进行或者法院判决。以上就是小编为大家带来婚后按揭房产离婚怎么过户的全部内容。按揭房是现代社会一个十分重要的房产类型的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询相关律师，他们会为你做出专业的解答。


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