老人房子过户给子女的费用

一、老人房子过户给子女的费用
老人房子过户给子女的费用如下：
1.公证费，在对赠送协议进行公证的时候，就会产生这笔费用，要按照评估价的1%-2%去收取。
2.房屋评估费，这笔费用占据房屋评估价的0.5%。
3.登记费，80元。
4.个人所得税，征收比例是差额的20%。
5.增值税及附加，占据房屋成交价格的5.5%。
二、办理房产过户需要多久
受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、不能办理过户的房屋有哪些
1.未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；
2.未取得规划审批所建造的房屋；
3.土地产权存在纠纷的房屋；
4.既没有销售许可证，又没有产权证的房屋；
5.未经验收或者经验收不合格的房屋；
6.土地或者房屋未解除抵押的；
7.开发商未缴纳相关税费的；
8.利用集体所有土地所开发建造的房屋。


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