新房房屋过户费怎么算的

新房房屋过户费的计算涉及到个人所得税、印花税、契税、测绘费、工本费或共有权证费用等项目。新房一般在房屋交付房款时便可办理过户登记手续，在房产交易中心受理之日起的二十日后便可领取房产证。
一、新房房屋过户费怎么算的
新房房屋过户费应计算的内容如下：
1.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
2.印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
3.契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。
4.测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
5.交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
6.登记费：工本费80元，共有权证：20元。
二、新房几年可以过户
房屋的本质有许多种，比如最常见的是商品房，安置房等福利房。一般来说，前者只要拿到房产证后即可过户，而福利房则要5年后才可以。通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证，若需补件，以补齐登记资料之日为受理日。
唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）。
三、房屋过户去哪办理
房子过户通常在房产局的房屋交易中心办理。房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续。需要携带以下材料：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。


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