首付后提取公积金影响贷款吗

现在随着房价越来越高，很多人都会选择通过贷款买房，那么首付后提取公积金影响贷款吗？公积金封存后怎么提取？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
一、首付后提取公积金影响贷款吗
会影响公积金的贷款额度，多数地区决定公积金贷款额度的都是公积金余额，如果在交完首付后就提取公积金，公积金余额减少贷款的额度会随着提取量减少。所以尽量不要一开始就急着提取公积金，可以选择在办完贷款后用公积金冲抵房贷。
二、封存的公积金怎么提取
（一）公积金封存后怎么提取
1、购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。
2、购买新建住房的，凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取；
3、退休、死亡或宣告死亡；在国外定居，完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系，户籍迁出本市时可以取出公积金。
4、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；男性年龄满50岁或者女性年龄满45岁，失业且住房公积金账户封存均满2年，可以销户领取。
三、首付交了贷款办不下来可以退房吗
首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
（一）买卖双方不同的责任有三个：
1、开发商的原因导致贷款办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成，合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
综上，会影响公积金的贷款额度，多数地区决定公积金贷款额度的都是公积金余额，以上就是小编为您详细介绍关于首付后提取公积金影响贷款吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


ESD防静电认证应用领域和重要性
夫妻间房产过户可否按继承办理
提供场所赌博被抓能保释么
申请五星级售后服务体系认证证书的标准是什么?
DCMM认证评估会给企业带来哪些好处
未登记的公司经理收受财物是否犯罪
RJC认证标准介绍，RJC认证标准指导-商业伙伴规定及注意事项（一）
如何代办绿色环保产品办理费用多少钱