二手房贷款按揭费怎么算

现在随着房价越来越高，很多人都会购买二手房来生活，那么二手房贷款按揭费怎么算？二手房交易流程及费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
一、二手房按揭贷款费用怎么算
若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（一）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。
（二）按揭合同工本费380元/套。
（三）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。
二、二手房过户流程及费用
一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。
第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。
二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的，按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付，按照住房的价格收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用
三、贷款需要什么条件
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。
通过上述内容我们可以知道二手房按揭手续和新房按揭手续是差不多的，不了解的可以去贷款机构更仔细了解。以上就是小编为您详细介绍关于二手房贷款按揭费怎么算的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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