如何界定营业用房

如何界定营业用房
界定营业用房的规定是：专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。营业用房的使用年限为40年，契税的缴纳为3%。如何界定营业用房的法律依据
《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。


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