买房子交定金可以退吗，交定金要注意什么手续

买房子交定金是可以退的，定金只是为了保障买卖合同能够顺利进行。买房子交定金要注意的手续有购房者在交定金的时候要签订定金协议、要分清订金与定金。
一、买房子交定金可以退吗
买房子交定金可以退的，只要符合退还条件就可以。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、买房子交定金要注意什么手续
买房子交定金要注意的手续有：
1.交定金一定要签协议
交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。
2.分清订金与定金
“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
3.将退定金写进协议书
在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。
4.交定金并不是必经的程序
在购房的过程中不要轻易交定金。
三、买房子交定金后多久交首付
买房子交定金后多久交首付一般根据当事人与开发商的约定进行，交完定金之后一般会签订商品房买卖合同，然后向房地产开发企业缴纳首付，最后去银行办理按揭手续。
根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式。


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