房屋租赁合同的最长期限是多久

租客租房子的时候，为了避免租客和房东的双方的利益，双方就需要签订房屋租赁合同，就房屋租赁合同的最长期限是多久、如何解决房屋租赁合同纠纷、租房合同什么时候生效，以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
一、房屋租赁合同的最长期限是多久
房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
（一）房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
（二）房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
（三）房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
二、如何解决房屋租赁合同纠纷
处理房屋租赁合同纠纷有四种方式：
（一）协商解决，如果是小的纠纷，可以协商后自行解决；
（二）调解解决，找合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解，达成解决纠纷的协议；
（三）仲裁，租赁合同中约定仲裁条款的，可以申请仲裁解决；
（四）诉讼，未达成仲裁协议的情况下，可以诉讼解决。
三、租房合同什么时候生效
房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。
（一）合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。
（二）合同明确约定生效条件的，自条件成就时生效。
以上就是由小编编辑整理的与房屋租赁合同的最长期限是多久相关的法律知识，房屋租赁合同是有最长期限的，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向律师咨询。


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