买房申请贷款需要什么资料

一、买房申请贷款需要什么资料
1.个人住房借款申请书;
2.身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）;
3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4.合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
5.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7.银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8.借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
9.房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）;
10.如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
11.贷款行规定的其他文件和资料。
二、贷款买房流程有哪些
1.房源选择
欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受能力范围内，了解房源眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。
2.向按揭银行提交资料。
3.签订贷款合同
银行对贷款人提供的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产抵押(按揭)合同》，《楼宇按揭贷款合同》，三方共同去房地产管理部门进行登记。
4.支用贷款
办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5.按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三、房贷多长时间能批下来
办理房贷一般15-20天就能批下来。
房贷面签完之后只需静静地等待审核结果就可以了。一般来说，在下一次签字结束后，银行会将3-5天签署的贷款批准书寄给借款人。如果5天后银行没有通知你可以查询，签完字后银行一般会放款。具体是根据银行的规定。


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