二手房买卖委托书一定要公证吗

一、二手房买卖委托书一定要公证吗
二手房买卖委托书不一定要公证。公证是对文书的真实性、合法性予以证明的活动，但是如果文书是当事人依法订立的，不公证也具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、二手房买卖流程
1.看房、签约。看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。
2.按合同约定付房款。支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按款付款两种方式。
3.交房。交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项：
(1)交房的时间和条件。
(2)物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。
(3)房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。
4.过户。过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。
三、二手房买卖公证需要多久
二手房买卖合同公证需要不到15个工作日。当事人向公证处提出公证申请后公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写二手房买卖合同公证申请表，交纳公证费启动公证程序、制作谈话笔录，自受理公证申请之日起15个工作日内出具二手房买卖合同公证书。


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