房屋转让过户需要什么费用

当我们完成房屋买卖时，就需要对房屋进行过户，这样子才能表明自己真正享有了房屋的所有权。那么房屋转让过户需要什么费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋转让过户需要什么费用
（一）过户费用;
1、契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担房屋转让费用
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
3、土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋转让费用
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用
6、房屋产权登记费:80.00元。买方承担房屋转让费用
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用
（二）非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
二、房屋转让过户的规定
（一）当事人提供的材料是否合法、有效;
（二）申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
（四）受让人按规定是否可以受让该房地产;
（五）买卖的房地产是否已设定抵押权;
（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
（八）房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
三、房产过户一般都审核什么
房产过户一般都审核：
（一）当事人提供的材料是否合法、有效；
（二）申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
（四）受让人按规定是否可以受让该房地产；
（五）买卖的房地产是否已设定抵押权；
（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。
房屋过户是需要缴纳一定的税费与工本费，具体的费用标准不同的房型也是不一样的。以上就是小编为您详细介绍关于房屋转让过户需要什么费用的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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