有哪些情形允许不缴纳物业费

一、有哪些情形允许不缴纳物业费
可以不缴纳物业费的情形如下：
1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳；
2.将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；
3.物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据；
4.物业公司没有和业主签合同；
5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；
8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
二、合同里没写物业费拖欠的责任怎么办
违约合同里没写物业费，业主拖欠物业费的，物业公司可以起诉或申请仲裁。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
三、物业的缴费标准是什么
物业缴费标准是以服务水平和业务量为基础，双方协商决定。遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业公司协商决定，需要按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政单位主管部门制定的物业服务收费办法。


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