办理房产继承过户需要什么资料

在现实生活中，很多时候针对当事人名下的房产往往会涉及到继承问题，需要办理过户手续，那么办理房产继承过户需要什么资料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、办理房产继承过户需要什么资料
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
二、房屋继承过户是否必须公证
“房屋继承过户是否必须公证”：房屋继承过户不是必须做公证的。所有的继承人可以直接去房地产交易中心办理继承过户，协商不一致还可以去法院起诉继承房产，列其他继承人为被告，待法院判决之后，可以凭法院判决书直接去房地产交易中心办理继承过户。
三、房产继承需要多少费用
（一）房产继承税费是多少，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费，包括契税和遗产税等。对于办理房地产继承过户所产生的费用主要涵盖：房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费；
（二）房产继承税费是多少继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算；
（三）房产继承税费是多少房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，是可以免掉评估费用，公证费用如果只公证签名，仅需要数百元即可办理。
以上就是小编为您详细介绍关于办理房产继承过户需要什么资料的相关知识，针对房屋继承过户需要当事人准备好被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明等材料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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