房子有抵押夫妻双方能过户吗

房子是我们一生中比较大的财产，因此我们在手头比较紧的情况下大多会选择用房子去抵押贷款，来缓解我们的经济压力。那么，如果房子是属于夫妻共同所有，并且正在抵押状态下，还能过户给他人吗？下面小编将为您详细介绍房子有抵押夫妻双方能过户吗，希望对您有所帮助。
一、房子有抵押夫妻双方能过户吗
有抵押的房子与抵押权人协商一致能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。
二、房产如何过户
1、签订合同：
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、提交申请：
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、审核：
房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在１５日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的成交价格，并对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费：
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，一般需要十五个工作日左右。
5、房产过户：
由房地产管理部门核发过户单，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
三、房产过户注意事项
1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。
2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。
3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。
4、要是这个房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。
5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。
以上就是小编针对“房子有抵押夫妻双方能过户吗”，为您作出的详细解答。综上可知，一般在房子处于抵押的状态下时，是不能进行过户的。除非我们可以与抵押权人协商一致美方能过户。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询。


伪造、变造国家有价证券罪判刑标准是如何规定的?
怎样查找自己想申请的专利是否已注册
异地如何办理离婚手续
企业搬迁政府补偿标准？
交警叫拿事故认定书会问什么
拐卖成年男子犯法吗
违约赔偿定金的多少
非法运输爆炸物品罪怎么判