过户房产证几天可以拿证

一、过户房产证几天可以拿证
过户后三十个工作日内能拿到房产证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
如果是全款买房，无贷款的情况，过户从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算，然后双方约定一个签订合同的时间，正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产交易中心的时间。购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款，领取新的房产证，凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户，在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。
二、房产证过户的材料
应当提交下列材料：
1.登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.房屋所有权证书或者房地产权证书;
4.证明房屋所有权发生转移的材料;
5.其他必要材料。
《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
三、房产证过户费怎么算
1.契税:房款的1.5%(买房的面积在144平米以上的需要缴纳3%,买房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2.印花税:房款的0.05%
3.交易费:3元/平方米
4.测绘费:1.36元/平方米
5.权属登记费还有取证的费用:一般情况下都是在两百块以内。


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