农村宅基地转让需要什么手续

在去进行农村宅基地处理的时候，是会出现有转移到城市进行生活之后，不再到农村进行生活，那么农村宅基地转让需要什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、农村宅基地转让需要什么手续
（一）宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；
（二）如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；
（三）提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料；
（四）到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；
（五）应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
二、农村宅基地转让的除外条件
宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。
下列转让应认定无效：
（一）城镇居民购买；
（二）法人或其他组织购买；
（三）转让人未经集体组织批准；
（四）向集体组织成员以外的人转让；
（五）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
三、农村宅基地可以有条件的转让
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
可见，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。
以上就是小编为您详细介绍关于农村宅基地转让需要什么手续的相关知识，在去进行宅基地转让的时候，是对双方的身份有一定要求的，需要是本村的村民才行，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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