公用下水管维护是物业吗

小区有许多的公用下水管，这些下水管使用时间过久也会出现损害的情况，那么公用下水管维护是物业吗？接下来将由小编为您介绍关于公用下水管维护是物业吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、公用下水管维护是物业吗
小区内的公共设施包括公共区域的水管由物业维护，物业负责共用区域共用设施的维护保养。 主下水管道是共用的，在服务范围的。 通过住户部分，住户又维护的责任。维修交给开发单位去维修，过了维保期由业主大会通过动用维修基金维修。
二、公共下水管漏水谁负责
若是在房屋保修期内出现公共下水管漏水问题，由开发商负责，业主有权利要求开发商对其整改和维修，并赔偿期间造成的损失；若在质保期外下水管漏水，可以通知物业进行处理，物业可以使用业主们缴纳的住房公共维修基金进行相应的赔偿，并进行维修；若是通过楼上水管和楼板的缝隙处渗漏到楼下的情况，应该由楼上邻居承担相关的维修及赔偿责任。
三、公共下水管道破裂造成的损失由谁负责
（一）如果是建筑物下水的设计有缺陷，例如弯路过多，导致容易积淀沉积物造成堵塞，或发包人在竣工验收期间，未按照设计图纸、质量证明、国家规定的工程验收规范或质量验收标准进行验收，发包人作为开发单位亦有责任。 对于下水道一般采用通球实验，如果相关的通球实验符合国家标准，则发包人及承包人不存在过错，不必负责。否则应承担一定的责任。
（二）对于下水管线设计合理符合国家相关的质量、设计标准的情形下，在使用环节之中出现的楼上或楼下居民不正常使用造成的堵塞，由不正常使用的一方承担损害赔偿责任。 但是对于究竟是哪一方不正常使用了，向下水道排放了不该排放的东西，导致堵塞，相关提出主张一方负有举证义务，如果没有证据或证据不足以证明己方观点，由负有举证责任的一方承担举证不利的后果。
以上便是小编为您带来关于公用下水管维护是物业吗的相关知识，公共区域的水管由物业维护，但是一些由业主共有的下水管出现问题也可能由业主负责，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询律师。


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