小区物业必须备案吗

小区物业是指专门对不动产房屋物权进行管理的公司，这些公司专门为小区提供管理和服务，不过这些物业公司的成立和运营需要具备一定的资格条件并且在本地进行备案，下面就由小编为您详细的介绍小区物业必须备案吗。
一、小区物业必须备案吗
一个没有能够在所在区域主管部门备案的物业企业，是不能够在该区域经营的。这是行业管理的需要，也是行业自律的需要。没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。
一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助你解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架内保障自己合法权益，同时也能管理物业企业好好的服务业主，做不好根据相关规定，驻地物业管理部门有权处分。
二、物业公司的职责和义务有哪些
（一）物业公司的职责：物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
（二）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
（三）物业公司的义务：以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务；按照规定公布物业服务费收支情况；接受业主委员会和业主监督；协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。
三、物业管理和服务内容有哪些
物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：
（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
（2）房屋设备、设施的管理；
（3）环境卫生的管理；
（4）绿化管理；
（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
（6）车辆秩序管理；
（7）公众代办性质的服务；
（8）物业档案资料的管理
综上所述，小区物业是一定要在当地进行备案的，因为在当地备案后才能有运营的资格，并且在产生小区物业纠纷时能够得到相应的保障。以上就是小编为您整理的小区物业必须备案吗内容。希望对您有所帮助，谢谢阅读。


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