南京房产证加名字需要多少钱

我们在购买房屋之后，是会在房产证上面登记名字的，后续如果要加名字是需要花钱办理的。那么南京房产证加名字需要多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、南京房产证加名字需要多少钱
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
第二种情况：有房有贷
所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
第三种情况：还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
（一）每平方米2.5元交易费。
（二）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
（三）万分之5的印花税。
（四）4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
（五）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
（六）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、办理房产证怎么加名字
房产证加名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。
一般而言，最常见的房产证加名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税，这可是一笔不小的负担。
三、房产证加名字在哪办理
办理房产证上加名字所需费用：
110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。
（一）带好结婚证、身份证、房产证及复印件。
（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（三）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。
（四）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
以上就是小编为您详细介绍关于南京房产证加名字需要多少钱的相关知识，房子的类别不同，有房产证的和没房产证的，有贷的和无贷的，或加不同人的名字加名字的程序和费用也是不相同的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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