房产协议离婚过户需要什么手续

一、房产协议离婚过户需要什么手续
房产协议离婚过户需要的手续如下：
1.当事人准备好离婚协议、身份证、户口本、离婚证、原房产证等材料，前往不动产登记机关申请变更登记；
2.登记机关受理后，依法进行审查；
3.确认符合条件的，核准变更，发给新的房产权属证。
二、不得协议离婚的情形有什么
1.一方要求离婚，而另一方不同意离婚的，要求离婚的一方就只有向法院起诉要求离婚。
2.一方当事人为精神病患者，被医院确诊为无民事行为能力的，只能由另一方向法院起诉要求离婚。
3.双方要求离婚，但是对子女抚养、财产及债务处理等事项不能达成协议的，当事人只能通过法院解决双方的争议，解除婚姻关系。
4.当事人根本没有办理结婚登记，婚姻登记处是不受理离婚申请的。
5.双方是在外国或港、澳、台地区登记结婚的，不论双方能否达成协议，只能通过法院诉讼的方式离婚。
三、协议离婚可申请强制执行吗
协议离婚不可以申请强制执行。由于离婚协议书必须是生效的法律文书，否则离婚后一方不履行离婚内容，另一方是不能以此申请法院强制执行。根据相关法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。


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