应缴纳土地增值税的有哪些

在我国这样一个纳税大国，我们有许多的税种，当然，对于这些税种我们都有一定的纳税对象，只有了解清楚了这些纳税对象，那么应缴纳土地增值税的有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、应缴纳土地增值税的有哪些
计算公式：
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
土地增值税
计算方法：
1、和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：
2、按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。
3、增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。
4、增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。
5、按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。
二、土地增值税是谁交
1、凡转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人为 土地增值税纳税人。
2、土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
3、所以土地增值税的纳税人就是现有的权利人，也就是我们所要转让的房产的权利人，也就是卖方。
三、计算土地增值税的公式
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
以上就是小编为您介绍的关于应缴纳土地增值税的有哪些的相关内容，转让国有土地使用权的行为，以及有偿转让的房地产。我们每一个人都要积极的纳税，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。


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