银行房屋抵押贷款怎么办理

在现实生活中，随着经济压力的增长，有些人的经济会周转不开，因此向银行办理房屋抵押贷款，那么银行房屋抵押贷款怎么办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、银行房屋抵押贷款怎么办理
房屋抵押银行贷款的办理流程：
（一）携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；
（二）银行看房评估；
（三）签订贷款合同及抵押合同；
（四）到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；
（五）银行发放贷款。
二、银行房屋抵押贷款利率是多少?
（一）抵押房产用于企业经营：
房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
房产抵押贷款年限：一般为五年以内。
（二）抵押房产用于个人消费：
房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
房产抵押贷款年限：一般为十年以内。
（三）抵押房产用于购买商用房：
房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍。
房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年。
三、房屋抵押银行贷款需要什么条件
房屋抵押银行贷款需要的条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；
（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
（五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；
（六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
（七）贷款人规定的其他条件。
以上就是小编为您详细介绍关于银行房屋抵押贷款怎么办理的相关知识，所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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