定金双倍赔偿的规则

定金双倍赔偿的规则是收受定金的一方不履行债务时需要按照定金的二倍返还定金，适用的条件包括双方约定，收受定金一方不履行约定并且不存在免责事由。
一、定金双倍赔偿的规则
定金双倍赔偿的规则是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的所产生的效果。该法条也被称作为是定金罚则的规定，由于定金是预先支付的，定金的数额在实现也是明确的，因此通过定金罚则的运用能够督促双方自觉履行，如果存在不履行债务或履行不适当导致合同目的不能实现，那么给付定金的一方无权请求返还定金，收受定金的一方应当双倍返还定金。适用定金罚则的前提条件有三个：
1.基于按时人的约定或者法律的规定。如果法律对定金有特别规定，应当适用法律的特别规定;如果当事人另有约定，根据自愿原则，应当尊重当事人的特别约定。
2.当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，并且该违约行为达到了致使合同目的不能实现的程度。如果当事人一方不完全履行合同，在能够区分比例的情况下，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例适用定金罚则。
3.违约方不存在免责事由，需要因为自己的违约行为而承担违约责任。如果违约方因不可抗力而免责，那么就不能适用定金罚则的规定。
二、定金一般是百分之多少
购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
三、购房合同中定金和订金的区别
购房合同中定金和订金的区别：
1.交付定金的协议是从合同，而交付订金的协议是主合同的一部分；
2.未交付定金的，不构成对主合同的违约，而未交付订金的，即构成对主合同的违反。
3.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。


一般票据诈骗罪是怎么量刑的?
个人骗取医疗保险诈骗怎么处理
轻伤1级量刑标准是什么
农村的房子离婚怎么判,户主是公公
房租到期不搬走属于非法侵占吗
医疗期满解除合同补偿金如何算，医疗期满解除合同可以领失业金吗
再审的条件
被害人诉讼权利义务告知书要赔偿吗