工业土地转让税费有哪些

对于从事工业活动的企业来说，是会选择好土地来进行工作的，这个时候就需要了解好税费需要缴纳多少，那么工业土地转让税费有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、工业土地转让税费有哪些
工业用地转让税费有：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；按成交价格（合同）缴纳3%或5%的契税；按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
二、土地出让金的税费如何计算
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
三、农村土地转让税费怎么计算
（一）营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
（二）印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
（三）土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
以上就是小编为您介绍的关于工业土地转让税费有哪些的相关内容，工业土地转让涉及到到营业税、城市建设税、教育附加、土地增值税等税项，其中缴纳5%的营业税；缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；缴纳0.05%的印花税；缴纳3%的契税。如果有什么问题都可以咨询律师进行处理。


身份证过期办新身份证,旧的收回么
没有遗嘱的情况下财产如何继承
最新买卖国家机关公文罪既遂判刑标准是怎么样的?
交通事故责任方失踪了怎么办
夫妻长时间分居的离婚需要什么手续
如何确定继子女有没有继承权
合同变更会带来哪些损失?
公积金个人贷款最多可以贷多少