房产过户契税缴纳标准

在我国，房产进行买卖过户是需要缴纳契税的，但很多人都不知道缴纳房地产交易契税的标准是什么。你知道房产过户契税的缴纳标准吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了房产过户契税缴纳标准相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋过户契税收费标准
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：（一）如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。（二）交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。（三）交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。
二、不动产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
三、沈阳契税标准
契税的标准为：
（一）建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。
（二）建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。
（三）建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。
（四）建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。
由此可见，我国房地产交易契税的缴纳标准会根据房产交易的额度进行变化，一般在1%到3%之间。以上就是小编为您详细介绍关于房产过户契税缴纳标准的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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