新房和二手现房税费差别

新房和二手现房税费差别
新房和二手现房税费差别如下：1、新房包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用、交易手续费用，二手房包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税；2、新房交易手续费住宅是建筑面积*3元/㎡、非住宅是建筑面积*11元/㎡，二手房交易手续费均为建筑面积*2元/㎡。新房和二手现房税费差别的法律依据
《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。


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