小产权赠与可以回收吗

小产权房我们在平时生活中都比较常见，就是没有普通商品房所具有的产权证的房屋，这类房屋在赠与之后是否还可以收回呢，很多人都不了解，接下来由小编为大家带来小产权赠与可以回收吗的详细知识，希望帮助到大家。
一、小产权赠与可以回收吗
首先要明确一点,一个有效的赠予,一旦完成,那么就不再属于原所有人,所以不存在收回来的问题,无权收回。法律规定,只有未完成的赠予,才可以撤销。而对于不动产的转让,法律规定,以登记过户为准。即一般房产赠予的完成,以过户,而不是交付房屋为准。但,既然是小产权房,就是没有普通商品房所具有的产权证,往往也没法按一般规定,进行过户。
二、房屋赠与的特征
（一）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（二）房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（三）房屋赠与合同是要式合同
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（一）房屋赠与申请表；
（二）房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
（三）房屋户型平面图；
（四）房屋赠与公证书；
（五）赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
（六）契税收据。
（七）办理公证
房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
以上是小编为大家整理的关于小产权赠与可以回收吗的相关知识。我们知道如果赠与完成了，那么就不再属于原所有人，因此不存在收回的问题。


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