小产权赠与可以回收吗

发布时间:2024-07-12 点击:78
小产权房我们在平时生活中都比较常见,就是没有普通商品房所具有的产权证的房屋,这类房屋在赠与之后是否还可以收回呢,很多人都不了解,接下来由小编为大家带来小产权赠与可以回收吗的详细知识,希望帮助到大家。
一、小产权赠与可以回收吗
首先要明确一点,一个有效的赠予,一旦完成,那么就不再属于原所有人,所以不存在收回来的问题,无权收回。法律规定,只有未完成的赠予,才可以撤销。而对于不动产的转让,法律规定,以登记过户为准。即一般房产赠予的完成,以过户,而不是交付房屋为准。但,既然是小产权房,就是没有普通商品房所具有的产权证,往往也没法按一般规定,进行过户。
二、房屋赠与的特征
(一)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
(二)房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。
(三)房屋赠与合同是要式合同
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
(一)房屋赠与申请表;
(二)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
(三)房屋户型平面图;
(四)房屋赠与公证书;
(五)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
(六)契税收据。
(七)办理公证
房屋赠与合同可以办理公证,而非必须办理公证,未办理公证,不影响房屋赠与合同的效力。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
以上是小编为大家整理的关于小产权赠与可以回收吗的相关知识。我们知道如果赠与完成了,那么就不再属于原所有人,因此不存在收回的问题。


走私制毒物品罪如何处罚?
可以申请增加抚养费吗
中标后已签合同还能变更设备吗
故意放火罪如何定性
夫妻房产赠与能撤回吗
抚养费承担不起怎么办
黑社会聚众斗殴判刑怎么判
敲诈罪的立案标准金额规定是什么