起诉物业需要哪些资料
发布时间：2024-07-11 点击：56
在我们的生活当中，我们都知道物业与我们是息息相关的，无论是在小区内还是在写字楼里，都是随处可见的，那么起诉物业需要哪些资料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、起诉物业需要哪些资料
需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。
如果想要起诉的话还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章，公司法定代表人身份证明书加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章。
根据《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条的业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、关于物业起诉业主的答辩状应该怎么写
（一）首文
1、标题。居中写明“民事答辩状”。
2、答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址等。如答辩人系无诉讼行为能力人，应在其项后写明其法定代理人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址，及其与答辩人的关系;答辩人是法人或其他组织的，应写明其名称和所在地址、法定代表人(或主要负责人)的姓名和职务。如答辩人委托律师代理诉讼，应在其项后写明代理律师的姓名及代理律师所在的律师事务所名称。
3、答辩缘由。写明答辩人因××一案进行答辩。
（二）正文
1、答辩的理由。
2、答辩请求：答辩请求是答辩人在阐明答辩理由的基础上针对原告的诉讼请求向人民法院提出应根据有关法律规定保护答辩人的合法权益的请求。
（一）审民事答辩状中的答辩请求主要有：
1、要求人民法院驳回起诉，不予受理;
2、要求人民法院否定原告请求事项的全部或一部分;
3、提出新的主张和要求，如追加第三人;
4、提出反诉请求。如果民事答辩状中的请求事项为两项以上，在写请求事项时应逐项写明。对上诉状的答辩请求应为支持原判决或原裁定，反驳上诉人的要求。
（3）证据：答辩中有关举证事项，应写明证据的名称、件数、来源或证据线索。有证人的，应写明证人的姓名、住址。
（三）尾部
1、致送人民法院的名称。
2、答辩人签名。答辩人是法人或其他组织的，应写明全称，加盖单位公章。
3、答辩时间。
4、附项主要应当写明答辩状副本份数和有关证据情况。
三、物业合同纠纷起诉时限
（一）《民法典》第一编总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
（二）短期诉讼时效。如民法通则第136条规定：“身体受到伤害要求赔偿的”、“出售质量不合格的商品为声明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存财物被丢失或者毁损的”“劳动纠纷”五种情形，诉讼时效期间为1年。
（三）特殊诉讼时效。环境保护法第42条规定的“因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为3年”、合同法第129条“涉外合同纠纷4年”。
（四）最长诉讼时效。民法通则第137条规定，从权利侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。
上诉诉讼时效起算，即民法通则第137条的规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。
从上面的文章我们可以了解到，如果需要起诉物业的话，那么是需要准备好相关材料的，以上就是小编为您详细介绍关于起诉物业需要哪些资料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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一、起诉物业需要哪些资料
需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。
如果想要起诉的话还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章，公司法定代表人身份证明书加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章。
根据《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条的业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、关于物业起诉业主的答辩状应该怎么写
（一）首文
1、标题。居中写明“民事答辩状”。
2、答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址等。如答辩人系无诉讼行为能力人，应在其项后写明其法定代理人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址，及其与答辩人的关系;答辩人是法人或其他组织的，应写明其名称和所在地址、法定代表人(或主要负责人)的姓名和职务。如答辩人委托律师代理诉讼，应在其项后写明代理律师的姓名及代理律师所在的律师事务所名称。
3、答辩缘由。写明答辩人因××一案进行答辩。
（二）正文
1、答辩的理由。
2、答辩请求：答辩请求是答辩人在阐明答辩理由的基础上针对原告的诉讼请求向人民法院提出应根据有关法律规定保护答辩人的合法权益的请求。
（一）审民事答辩状中的答辩请求主要有：
1、要求人民法院驳回起诉，不予受理;
2、要求人民法院否定原告请求事项的全部或一部分;
3、提出新的主张和要求，如追加第三人;
4、提出反诉请求。如果民事答辩状中的请求事项为两项以上，在写请求事项时应逐项写明。对上诉状的答辩请求应为支持原判决或原裁定，反驳上诉人的要求。
（3）证据：答辩中有关举证事项，应写明证据的名称、件数、来源或证据线索。有证人的，应写明证人的姓名、住址。
（三）尾部
1、致送人民法院的名称。
2、答辩人签名。答辩人是法人或其他组织的，应写明全称，加盖单位公章。
3、答辩时间。
4、附项主要应当写明答辩状副本份数和有关证据情况。
三、物业合同纠纷起诉时限
（一）《民法典》第一编总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
（二）短期诉讼时效。如民法通则第136条规定：“身体受到伤害要求赔偿的”、“出售质量不合格的商品为声明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存财物被丢失或者毁损的”“劳动纠纷”五种情形，诉讼时效期间为1年。
（三）特殊诉讼时效。环境保护法第42条规定的“因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为3年”、合同法第129条“涉外合同纠纷4年”。
（四）最长诉讼时效。民法通则第137条规定，从权利侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。
上诉诉讼时效起算，即民法通则第137条的规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。
从上面的文章我们可以了解到，如果需要起诉物业的话，那么是需要准备好相关材料的，以上就是小编为您详细介绍关于起诉物业需要哪些资料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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