房产证过户需要什么证件

在现实生活中，房产证过户是需要相应的条件的，那么房产证过户需要什么证件？房产证过户标准是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧,希望能对你有所帮助。
一、房产证过户需要什么证件
（一）需要卖方提供出示的材料如下：
1、房产证 原件和复印件
2、身份证 原件和复印件
3、原始购房协议 原件和复印件
4、户口本 原件和复印件
5、如已婚需要提供结婚证 原件和复印件
6、如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
（二）买方需要提供的材料如下：
1、身份证 原件和复印件
2、户口本 原件和复印件
3、如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证
二、房产证过户标准
普通住宅：房产证不过5年的：营业税成交价格5.5%;1%的个人所得税;印花税0.1%;契税3%（第一次购买1.5%）。
已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税;印花税0.1%;契税3%（第一次购买1.5%）;个人所得税：如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。
非普通住宅：契税3%;印花税0.1%;营业税：如果房产证下发不满5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税;1%的个人所得税;1%的土地增殖税。已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税，土地增殖税免，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免。
三、房产证过户办理的地点
办事者可以直接去当地房地产交易核心办理，双方办事者都是要求本人到现场，并且需要带着自己的证件和相关材料去办理，所要带的材料可能有些多，有些人是找中介直接办理，材料齐全了，当日办理的话，交一定的税，20日左右可以拿到新的产证。
通过上述内容我们可以知道，买房子过户需要买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。以上就是小编为您详细介绍关于房产证过户需要什么证件的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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