离婚了房贷还没还完怎么办

在现实生活中，很多夫妻会选择在结婚之后用双方的积蓄贷款买房，有的离婚时双方的贷款还没还完，那么离婚了房贷还没还完怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、离婚了房贷还没还完怎么办
按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法：
提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;
在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
大部分夫妻在离婚的时候都会涉及到对房子的分割，因而有的人就自然而然的认为，只要与对方离婚就一定可以分房子。但其实这里允许分割的房子仅仅是属于夫妻共同的房子，如果是他人的房子或者属于一方个人所有的房子，这样的情况下即使离婚也不能要求分割。
二、离婚了房贷可以转贷吗
离婚后房贷可以转贷。在离婚过程中，对剩余的房屋贷款由谁承担这一问题，夫妻可以进行协商处理。但是需要注意的是，转贷需要银行的同意，该债务才能转移至受让人。若银行不同意，该房贷不能转移。另外，在离婚时，夫妻之间也可单独约定，该房贷一方偿还湖或者一起偿还。
三、夫妻离婚房贷怎么处理
夫妻离婚时，房屋贷款可以由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
以上就是由小编整理收集的关于离婚了房贷还没还完怎么办的法律知识。如果房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。


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