公积金贷款买房提前还款如何办理呢?

进行公积金处理的话，一般都是选择用公积金去进行贷款买房，这是可以减轻房贷压力的方式，那么公积金贷款买房提前还款如何办理呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、公积金贷款买房提前还款如何办理呢?
（一）如果当地公积金可以按月还贷，申请按月还贷。
（二）如果签订了按年度自动冲抵，则每年4月、10月（各地可能不一样）银行自动冲抵一次。
（三）如果啥都没有签订。则根据当地要求时间带个人身份证、房产证，借款合同，公积金支取单（公积金和住房补贴），到当地公积金中心支取，可能需要先到银行打印本年度对账单。注意：很重要，开的转账单上，最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款，这样如果你是组合贷款，就可以用来冲抵商业贷款，比较合算。
二、通过公积金贷款买房提前还款可以吗?是否合适?
公积金贷款的还款比较自由，交满半年后可以随时提前还清。关于提前还款划算与否，看完下面的内容你就明白了。
公积金贷款不容易成功申请，目前很多银行的公积金贷款要排队半年以上，在您还清了公积金贷款后，如果想再购置其他住房，就很难再次成功贷到款。
如果您把手头的闲钱用来还公积金贷款，当您遇到其他突发事件急需用钱，比如孩子上学、父母生病、买车等只能申请商业贷款，利率会大幅度提高，支付的利息更多。
如果您拿闲钱买短期理财产品或者找到好的项目进行投资，收益会超过还公积金贷款的利息，并且还可能有额外的收入。
考虑到通货膨胀的因素，现在的钱永远比未来的钱更值钱。我国的通货膨胀率一直跑赢于银行利率，那就意味着，您的还款金额是一直在贬值的，对于贷款的您来说是很划算的。
最重要的一点是，公积金按揭贷款是按等额本息的方式还款，这种还款方式每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。即当你提前还款时候，其实利息相对本金来说，已经还了很大的比例。这一点在办贷款时银行是不会提示您的。
三、住房公积金贷款提前还利息怎么算
利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。
以上就是小编为您详细介绍关于公积金贷款买房提前还款如何办理呢的相关知识，想要去进行提前还贷的话，也是需要按照相关的流程去进行处理的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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