没有预售证卖房子怎么举报

我们在平时购买房屋的时候一定要擦亮眼睛，有部分房子开发商是没有预售证的，那么对于这类房子开发商进行售卖属于违法的行为，我们要及时进行举报。下面就让小编为大家带来没有预售证卖房子怎么举报的相关内容，一起来看看吧。
一、没有预售证卖房子怎么举报
开发商在预售商品房之前应该取得预售许可证，如果开发商在没有取得预售许可证的情况下就开始向购房者出售房屋，这是属于违法的行为，开发商和购房者签订的售房合同也属于无效合同，在我国法律法规中有明文规定，开发商在无预售许可证下售卖的房租属于无效的，这是购房者可以通过向法院起诉，维护自身权益。
二、没有预售证的房子能买吗
没有预售证的房子是不能买的。因为房子未获得预售证，开发商将无法办理竣工验收手续，且房子无法备案登记，购房者购买的房子更无法在房屋登记部门办理房产证，即使是你入住了依然无法办理房产证。将来不管是想外售还是拆迁补偿，都难上加难。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
三、没有预售证交了定金可以退吗
可以退。
1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2、开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓的定金能不能退的事情了。你完全可以要求开发商退款的。
以上就是小编为大家整理的关于没有预售证卖房子怎么举报的相关内容，综上所述我们知道在没有取得预售证的情况下，进行售卖房屋属于违法行为，签订的合同也是无效合同。

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