自书遗嘱产权怎样过户

我国法律规定的遗嘱具有很多分类，自书遗嘱就是其中一种类型，有的人会通过被继承人的自书遗嘱获得房产，应当前往公证机关办理公证后申请过户。那么自书遗嘱产权怎样过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、自书遗嘱产权怎样过户
(一)继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
(二)继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
(三)办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
二、怎么处理自书遗嘱纠纷
自书遗嘱指由遗嘱人亲笔书写制作的遗嘱。这种遗嘱设立形式简便易行，具有较强的保密性，是最常用的遗嘱形式。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。
此外，自然人在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者的真实意思表示，有本人签名并注明了年月日，又没有相反证据的，可按自书遗嘱对待。
同时，遗嘱人立遗嘱时必须具有行为能力，无行为能力人所立的遗嘱，即使本人后来有了行为能力，其在无行为能力时订立的遗嘱仍属无效遗嘱。相反，如果遗嘱人设立遗嘱时具有行为能力，立遗嘱后丧失的，其有行为能力时订立的遗嘱仍然有效。
三、自书遗嘱
遗嘱人：姓名、年龄、民族、户籍所在地（未在户籍所在地的，列出现住地）、身份证编号。
我立此遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：
（一）我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某a（应当是法定继承人之一）：
是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;
是其他财产的，写明财产详情。
我遗留给某某a的财产，仅限某某a个人，是遗留给某某a的个人财产。
（二）我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某b（应当是法定继承人之一）：
是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;
是其他财产的，写明财产详情。
我遗留给某某的财产，仅限某某个人，是遗留给某某的个人财产。
本遗嘱委托某某c（姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号）执行。
本遗嘱一式三份，一份由我收执，一份由委托执行人某某c保存，一份由某某市公证处保存。
自书立遗嘱人：
××年×× 月××日
综上所述，继承人只需要携带好遗嘱证明前往公证机关进行公证，然后缴纳一定的评估费用后，携带公证证明和产权证明，申请过户即可。以上就是小编为您详细介绍关于自书遗嘱产权怎样过户的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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